久草观看|神奇女侠成人未删减版观看免费|色干网|色戒完整版未删版音影先锋,一本逼,影音先锋成人资源,日韩欧美推理片免费在线播放

　　3月27日，記者走進了武漢漢口江漢路附近的一棟老建筑。這棟有著上百年歷史的老房子住著3戶人家，共有十幾口人。屋內(nèi)雜亂無章，各種設(shè)備、家具讓這棟原本不小的建筑變得沒有立錐之地。

　　曾經(jīng)興盛一時的各色洋房，如今卻淪落如斯，加之時不時傳出火災(zāi)、亂搭建、建筑毀壞等新聞，讓不少人開始關(guān)注起漢口的這群老建筑。

　　破壞

　　住戶任意搭暗樓、開墻打洞，舊城改造推平不少古建

　　目前，武漢的老建筑中有一部分被列為全國文物保護單位、省級文物保護單位、市級文物保護單位、優(yōu)秀歷史建筑等四個類別。此外，還有成片的老建筑被劃為歷史文化風(fēng)貌街區(qū)和歷史街區(qū)。這些建筑大部分位于漢口濱江區(qū)域，也就是大家熟知的“老漢口”區(qū)域。

　　這片區(qū)域內(nèi)，文保單位、優(yōu)秀歷史建筑大部分保護得較好，目前大都作為政府機構(gòu)的辦公室，也是武漢的地標(biāo)建筑。但也有一些建筑雖然已是百歲高齡，但由于不夠知名，年久失修，日漸破敗。

　　“因為產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，統(tǒng)一保護存在困難?！蔽錆h市江岸區(qū)住房保障和房屋管理局局長黃杰介紹，這些房子歷史上分給各個單位后，居民陸續(xù)住了進來，隨意搭暗樓，任意在墻外掛墻體廣告、開門打洞，亂設(shè)廁所、廚房，“而且，一旦居民住進去，騰退出來就絕非易事?！?/p>

　　盡管武漢市出臺規(guī)定，要求市民如果裝修、改造、修繕、變更房屋用途必須進行申報，但是，落實效果并不理想。而且政府監(jiān)督也是有心無力，“主管部門公務(wù)員數(shù)量相對有限，巡查難以面面俱到，對于歷史建筑保護的宣傳、教育也并不到位?！秉S杰坦言。

　　破壞古建筑的另外一種方式，是大拆大建，“以前的城市規(guī)劃遵循的是‘舊城改造’模式，再珍貴的歷史建筑也要為市政建設(shè)讓路?！蔽錆h大學(xué)講師易棟很是痛心。

　　城市改造對古建筑的毀滅性打擊，早已是血的教訓(xùn)。著名的武漢老建筑研究者胡榴明就曾對長江隧道建設(shè)把漢口青島路的大片文物建筑“帶走”深表憤怒。

　　難點

　　維修成本高昂、政府財力有限，洋樓被大企業(yè)辟為會所

　　“這些歷史建筑的修繕養(yǎng)護費用非常高昂?！蔽錆h理工大學(xué)副教授孫紹波坦言，按照目前估算，歷史建筑的修繕、養(yǎng)護、裝修的費用可達1萬元/平方米。

　　維護費用高企的另一面，是經(jīng)費的嚴(yán)重不足，收取的租金用于日常的維護都捉襟見肘。據(jù)了解，這些歷史建筑的租賃價格非常便宜，如市直管公房，目前租金仍為每月1.4元/平方米左右。每年市財政用于優(yōu)秀歷史建筑保護的經(jīng)費僅為300萬元，這對浩大的保護工程而言只是杯水車薪。

　　在經(jīng)費的鉗制之下，一些歷史建筑被財力雄厚的銀行、大型公司租去作為會所、俱樂部等高端場所。不久前，中國工商銀行便租下了花旗銀行過去的洋房，整修費用花了8000萬，后來作為高級金融會所使用。建于1917年的坤山公館由中糧集團投入巨資開始修繕，“變身”為會員制的餐飲聚會高級會所。

　　日前，武漢市政府召開了歷史文化風(fēng)貌街區(qū)工作會議，將漢口老建筑重新納入視野。和以往“舊城改造”的模式不同，此次改造將堅持“整修如故”的方法，對建筑以修繕保護為主。據(jù)介紹，武漢市未來10年將改造漢口歷史文化街區(qū)。

　　“改造、保護歷史建筑，歷史街區(qū)，確實需要大量投入。比如僅吉慶街改造一項，江岸區(qū)政府就投入了20個億，這在以前是不可想象的?！秉S杰說。

　　爭議

　　服務(wù)草根還是依附高端，開發(fā)方式仍在商榷

　　漢口歷史文化街區(qū)改造計劃啟動后，在歷史建筑、歷史街區(qū)的開發(fā)問題上引發(fā)了當(dāng)?shù)貙W(xué)者和專家的爭議。

　　武漢市政府表示，大量的歷史建筑將作為博物館對外開放。而早在2009年，政府部門便有聲音稱，將歷史建筑租給高級設(shè)計公司、奢侈品公司、私人銀行、高級咨詢機構(gòu)作為辦公室、店鋪，或者作為創(chuàng)意園等，“這樣可以提高產(chǎn)品附加值，提高該地段地價。歷史建筑是最大的奢飾品，必須有足夠的財力才能養(yǎng)得起。”一位負責(zé)人私下透露。

　　對于走高端路線的觀點，不少人表示反對，認(rèn)為歷史建筑是公共資產(chǎn)，將之租給銀行、奢侈品公司等金主太過“勢利”。

　　在漢口住了近42年的市民王毅宏說，這些建筑如果作為博物館、圖書館等公共設(shè)施，市民會非常支持。但是大量租給高級會所、銀行等，有違歷史建筑的公共屬性，因此帶來的地價上漲、隱形高門檻，將會損害市民的利益。

　　對此，武漢大學(xué)人文社會科學(xué)研究院一位教授認(rèn)為，歷史建筑的公共屬性和市場屬性并非不可調(diào)和，只是要注意其中的比例?！斑@一片區(qū)域如果大部分被高級會所、銀行租去，便是‘貴族專用’的重演；但是如果博物館、圖書館過多，養(yǎng)護費用又會成為難題。因此，應(yīng)該兼顧兩者?！?/p>

　　此外，據(jù)武漢市房管局一位官員透露，漢口歷史文化街區(qū)還可能借鑒北京南鑼鼓巷、上海田子坊的做法，開發(fā)旅游休閑一條街，將老建筑開發(fā)為商業(yè)區(qū)、小商鋪、小酒吧。然而這一做法也受到了部分人士的質(zhì)疑。“‘游客一走就關(guān)門’的情況的確不是一個歷史街區(qū)應(yīng)有的存在狀態(tài)?！秉S杰認(rèn)為，老建筑的生命力需要當(dāng)?shù)鼐用褓x予，歷史街區(qū)改造后應(yīng)交還給當(dāng)?shù)鼐用窬幼∈褂茫虡I(yè)用途只能作為適量點綴。

　　“老建筑、武漢話、熱干面……應(yīng)該讓軟件硬件一起構(gòu)筑起歷史街區(qū)的獨特風(fēng)情?！秉S杰說。(記者　楊寧)